Czego szukasz?

Market

Rodzaj

Atrybuty

Metraż

Liczba pokoi

Cena

Phone : +1 8772 2322
Email : hello@skyestate.com
ul. Ułanów, Kraków
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz, z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy na pokoje. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Jest gotowe do wynajęcia. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji. INFORMACJE PODSTAWOWE * Śródmieście / Olsza /...
56.4 m2
429000
4 pokoje
    string(7) "1154399"
  • string(7) "1154400"
  • string(7) "1154401"
  • string(7) "1154402"
  • string(7) "1154403"
  • string(7) "1154404"
  • string(7) "1154405"
  • string(7) "1154406"

Szczegóły oferty

  • Numer oferty:
    1282/4766/OMS
  • Cena:
    429000 PLN
  • Cena za m2
    7606.3829787234
  • Pow. całkowita
    56.4
  • Balkon
  • Gorąca woda
    Piec gazowy
  • Ogrzewanie
    CO miejskie
  • Rodzaj budynku
  • Parking podziemny
    Nie
  • Ochrona
    Nie
  • Winda
    Tak
  • Piętro
    8
  • Czynsz
    340
  • Liczba sypialni
    4
  • Stan
    Bardzo dobry
  • Internet
    Tak
  • Rodzaj nieruchomości
    Mieszkania
  • Telewizja kablowa
    Tak
  • Stan budynku
    Dobry
  • Monitoring
    Nie
  • Teren ogrodzony
    Nie

Opis nieruchomości

Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz, z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy na pokoje.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Jest gotowe do wynajęcia. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.

INFORMACJE PODSTAWOWE
* Śródmieście / Olsza / Ugorek,
* Pełna własność z Księgą Wieczystą,
* Powierzchnia: 56,4 m²,
* Balkon i piwnica (3 m²),
* Czynsz: 340 zł,
* 8. piętro w 9-cio piętrowym budynku,
* Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód,
* Ogrzewanie miejskie, okna plastikowe,
* Widok na Park Lotników i Muzeum Lotnictwa Polskiego,
* Parking dla mieszkańców przy bloku.

MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (11, 10, 9, 8 m²), kuchnia (wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną) łazienka z WC, przedpokój. Dodatkowo balkon i piwnica. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie. Wymienione zostały instalacja elektryczna i hydrauliczna. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Świadomie zaplanowany układ oraz zestawienie barw w pomieszczeniach tworzy przyjazny klimat i wprowadza dobre samopoczucie osób w nim zamieszkujących.
W pokojach znajdują się niezbędne meble i dodatki. Każdy posiada pojemną szafę, biurko z krzesłem oraz rozkładaną sofę lub tapczan.

DOGODNY DOJAZD do większości krakowskich uczelni
W odległości 20 m od klatki znajduje się przystanek autobusowy. 7 min spacerem od klatki znajduje się przystanek tramwajowy oraz węzeł komunikacyjny przy ulicy Lema.
Na Rynek Główny dojazd zajmuje 13 min. Na AWF oraz Politechnikę 7 min, a na UJ oraz Uniwersytet Ekonomiczny 13 min.

OTOCZENIE
Ze względu na okoliczne budynki biurowe (Quattro Business Park, Pilotów Tower) oraz mnogość uczelni, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem.
Bliskość centrum oraz doskonała komunikacja sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla młodych pragnących korzystać z wszelkich atrakcji, które oferuje miasto.

KOSZTY
Mieszkanie: 429.000 zł
Wyposażenie: 7.000 zł
Czynsz: 340 zł / mc.
Gaz i prąd wg zużycia.

ZWROT Z INWESTYCJI: 10% w skali roku
Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania (36 tys. zł, ok 8% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).
Kalkulacja przychodu z najmu:
11,25 (obłożenie roczne) x (2 x 900 + 2 x 700) (przychód z najmu) = 36.000 zł rocznie

Agent prowadzący:
Kinga Szybiak
Agent nieruchomości

Estate Dealer
al. Słowackiego 13a/3, 31-159 Kraków
M: +48 534682031
E: kinga@estatedealer.net

Dodaj do schowka

Lokalizacja

Opiekun oferty

Kinga Szybiak

Doradca ds. Nieruchomości
534682031 kinga@estatedealer.net


  • al. Juliusza Słowackiego 13A/3
    31-159 Kraków

    e-mail: biuro@estatedealer.net

  • tel. 12 354 08 97
    kom: +48 503 756 519
    kom: +48 12 354 08 97
  • ul. Szlak 50/328 kl. A2
    30-532 Kraków

    biuro@estatedealer.net

Projekt i realizacja