Czego szukasz?

Market

Rodzaj

Atrybuty

Metraż

Liczba pokoi

Cena

Phone : +1 8772 2322
Email : hello@skyestate.com

Mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony

Krakowska Dzielnica III to Prądnik Czerwony. Położona kilka kilometrów na północ od centrum zdominowana jest przez duże blokowiska. Co najważniejsze, z każdym rokiem przybywa jej ludności, co oznacza tylko tyle, że mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony nabywców. Co o tym przeważa?

mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony

Historia dzielnicy Prądnik Czerwony

Jak większość dzielnic Krakowa również Prądnik Czerwony w przeszłości był podkrakowską wsią, której początków szukać można już w średniowieczu. Wieś zlokalizowana przy historycznej drodze królewskiej, między Prądnikiem a Sudołem Dominikańskim, w dokumentach historycznych pojawia się już w 1105 roku. Przez kilka pierwszych wieków Prądnik przechodził z rąk do rąk, będąc benedyktyńskim, dominikańskim, karmelitańskim oraz franciszkańskim.

Ciekawa legenda dotyczy też samej nazwy. Prądnik Czerwony wziąć miał ją od rezultatu walk, jakie odbyły się tu w 1587 roku, kiedy wojska Jana Zamoyskiego starły się z wojskami arcyksięcia Maksymiliana Habsburga. Walka miała być tak krwawa, że wieś określono terminem „czerwony”.

Kolejne lata to czas rozwoju tej wsi. Pod koniec XIX wieku Prądnik Czerwony liczył 2 750 mieszkańców, z czego aż 700 było żołnierzami, a już równo w 1900 roku ludności przybyło i zamykała się ona w blisko 4 000 osób, w większości polskich katolików.

Druga połowa XIX wieku to również położenie mocnego nacisku na obronny i wojskowy charakter Czerwonego Prądnika. Wybudowano liczne obiekty warowne należące do Twierdzy Kraków, m.in. szaniec polowy FS 13, bastion IV, fort 12 Luneta Warszawska, szańce polowe piechoty IS V-5 (IS – Infanterie Schanz), szaniec IS V-6, polową baterię Fb V-IV, fort pancerny pomocniczy 47 ½ „Sudół”, dwa budynki magazynowe amunicji, skład prochu (Friedens Pulver Magazin), koszary barakowe (Barackenlager) itp. Potwierdza to tylko, jak ważne znaczenie paramilitarne miał w przeszłości Prądnik Czerwony.

Po wielu obiektach militarnych dziś nie ma tu już śladu, po innych zostały tylko mury cegieł. Faktem jest natomiast, że w latach 60. XX wieku powstały tu liczne blokowiska. Obecnie mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony, który do 1990 roku należał do dzielnicy Śródmieście, a w obecnym podziale administracyjnym jest od 1991 roku, to w dużej mierze budynki wielorodzinne. Nawet te 15-, 12- czy 10-piętrowe.

Prądnik Czerwony – komunikacja

Na mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony nie można nie spojrzeć pod kątem komunikacji. Na terenie dzielnicy III krzyżują się dwie drogi krajowe – 7 (E77) oraz 79. Dodatkowo na Prądniku Czerwonym znajdują się dwa duże ronda (Rondo Młyńskie i Rondo Polsadu) oraz 2 estakady w ciągu drogi krajowej 79. Na tym odcinku jest to zresztą fragment III obwodnicy Krakowa.

Od północy łączą się też linie kolejowe – 8 oraz 95, choć najbliższa stacja kolejowa (Kraków Batowice) obsługuje tylko pociągi regionalne w kierunku Sędziszowa i Kielc. Reszta połączeń jest dostępna ze stacji Kraków Główny. Co istotne, a z pewnością usprawni jeszcze komunikację, jedną z planowanych inwestycji jest stworzenie przystanku osobowego Kraków Prądnik Czerwony, między osiedlami Prądnik Czerwony i Gotyk. Znaleźć się on ma w sąsiedztwie obecnej pętli autobusowej i stać się elementem projektu Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA). Na Prądniku Czerwonym w sumie znajdują się dwie pętle autobusowe Komunikacji Miejskiej. Prowadzą one głównymi ulicami dzielnicy III (29 Listopada, Lublańska, Bora-Komorowskiego, Dobrego Pasterza, Powstańców, Strzelców, Majora).

W sferze inwestycji, do 2022 roku w planach jest również budowa linii tramwajowej Rakowice–Mistrzejowice. To właśnie autobusy MPK oraz tramwaje zapewniają szerokie spectrum możliwości poruszania się po Prądniku Czerwonym i samym Krakowie.

Zabudowa i infrastruktura dzielnicy Prądnik Czerwony

Sam Prądnik Czerwony to stosunkowo niewielka dzielnica Krakowa, która charakteryzuje się jedną z największych średnich gęstości zaludnienia. Według oficjalnych rejestrów spisu ludności z 2016 roku populacja dzielnicy III zbliża się do 50 tys. mieszkańców. Oznacza to, że na mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony popyt jest naprawdę duży. Wynika to z dogodnej lokalizacji i położenia obok centrum, strategicznego umiejscowienia i bliskości drogi wyjazdowej na Warszawę (al. 29 Listopada), a przede wszystkim bardzo dobrze rozbudowanej sieci mieszkań. Jednak Dzielnica III, w której skład wchodzą osiedla Wieczysta, część Warszawskiego, część Olszy, Olsza II, Ugorek, Prądnik Czerwony, część Rakowic oraz Śliczna, to również dobrze rozbudowana infrastruktura.

Na terenie dzielnicy Prądnik Czerwony znajduje się wiele placówek oświatowych (żłobek, 9 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe, 2 gimnazja, 4 szkoły średnie) i kilka obiektów sportowych (park wodny, 2 korty tenisowe, 7 boisk, stadion i hala sportowa KS Prądniczanka, ośrodek jazdy konnej). Swoje pasje i hobby rozwijać można też w Klubie Muzyki Współczesnej „Malwa”, Młodzieżowym Domu Kultury czy Czerwonoprądnickim Domu Kultury. Dla mieszkańców dostępne są też dwie filie biblioteki i Multikino. Jako że Prądnik Czerwony leży w sąsiedztwie centrum, niewiele dzieli go od części miasta najbardziej tętniącej życiem rozrywkowo-kulturalnym.

Zlokalizowane są tu również 2 przychodnie (ul. Strzelców, ul. Radomska), posterunek Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej nr 7 Państwowej Straży Pożarnej, posterunek Komisariatu III Policji i Powiatowego Centrum Zarządzania Kryzysowego, Komenda Straży Miejskiej Miasta Krakowa, Miejskie Centrum Profilaktyki Uzależnień, Archiwum Urzędu Miasta Krakowa, Miejski Dzienny Dom Pomocy Społecznej. Oczywiście nie brak sklepów, centrów handlowych czy obiektów sakralnych.

To wszystko w otoczeniu wielu terenów zielonych. Mimo iż dzielnica jest zurbanizowana, a mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony to w dużej części blokowiska, znajdują się tu liczne skwery, parki (np. Park Zaczarowanej Dorożki) i place zabaw.

Mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony – dlaczego warto?

Prądnik Czerwony to jedna z tych dzielnic, w której mieszkania cieszą się dużym popytem. Wynika to z jej atutów lokalizacyjnych. Bliskość centrum sprawia, że to dobry wybór dla tych, którzy pracują na Starym Mieście, ale i osób młodych korzystających z krakowskich uczelni. Prądnik Czerwony oferuje więc walory ważne dla osób w każdym wieku, od studentów po seniorów. Zwłaszcza że w tak bliskim położeniu Rynku, konkurencyjne są również ceny, jakie mają mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony. Dostępne są one w średniej cenie za mkw. znacznie niższej niż na Starym Mieście, np. blisko 75-metrowy apartament za 360 000 zł na ulicy Dobrego Pasterza od Estate Dealer.

Sama Dzielnica III rozwija się w umiarkowanym tempie, co oczywiście cieszy. Również dlatego, że poza blokowiskami, które jeszcze kilkanaście lat temu były charakterystyczne dla Prądnika Czerwonego, deweloperzy inwestują również w mniejsze kompleksy budowlane, także w postaci domów jednorodzinnych. W ostatnich latach boom inwestycyjny widoczny był na obszarach w okolicach ul. Dobrego Pasterza.

Na wybór mieszkania, zwłaszcza jeżeli jest to lokal nabywany nie pod wynajem, ale dla siebie i rodziny, wpływ musi mieć również bezpieczeństwo. Mieszkańcy Prądnika Czerwonego niemal jednym głosem przyznają, że Dzielnica III jest bezpieczna. Cenią to sobie przede wszystkim rodziny z małymi dziećmi.

Wydaje się w związku z tym, że w najbliższej przyszłości mieszkania w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony nie stracą na znaczeniu. Wręcz przeciwnie, mogą na nim zyskać. Wszystkie walory tej dzielnicy mogą i pewnie sprawią, że w krótkim czasie ceny mieszkań w Krakowie na dzielnicy Prądnik Czerwony pójdą w górę. Choćby dlatego jest to jeden z ostatnich momentów, aby zainwestować w lokalne mieszkanie. Na przestrzeni lat nie straci ono na wartości i w przyszłości będzie można je odprzedać z zyskiem.

Zobacz więcej

Mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie – dlaczego warto?

Grzegórzki, a więc Dzielnica II Krakowa położona jest w samym centrum dawnej stolicy Polski, granicząc ze Starym Miastem. Swoją nazwę zawdzięcza ona wsi Grzegórzki (wcześniej Grzegorzowice), którą do miasta włączono w 1910 roku, za czasów prezydentury Juliusza Lei. Co warte pokreślenia, aż do 1990 r. Grzegórzki nie były samodzielną dzielnicą, a terytorialnie należały do Śródmieścia. Jak wygląda lokalny rynek nieruchomości? Czy warto kupować mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie?

mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie

Klimatyczne spacery na Stare Miasto

Grzegórzki to obecnie jedna z najlepiej usytuowanych dzielnic w Krakowie. Położona jest w samym centrum miasta. Co więcej, ulica Grzegórzecka i jej przedłużenie pod postacią Alei Pokoju to jedno z najważniejszych połączeń komunikacyjnych w całym mieście. To właśnie tutaj mieści się Rondo Grzegórzeckie, które jest jednym z najważniejszych punktów na płaszczyźnie transportu miejskiego w Krakowie.

Sama Dzielnica II ma powierzchnię 5,85 km kwadratowych, na którą składają się kolejne osiedla: Dąbie, Grzegórzki, Wesoła, część Olszy i Osiedle Oficerskie. W sumie na podstawie spisu ludności z 2016 roku Grzegórzki zamieszkiwane są przez blisko 29 000 mieszkańców.

Zanim o tym, kto szuka mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie, trzeba wspomnieć o bliskości Starego Miasta. Obie dzielnice ze sobą sąsiadują, a wybierając się na teren Dzielnicy I nie trzeba nawet stawiać na publiczny czy tym bardziej prywatny środek transportu. To doskonała okazja do spaceru. Zwłaszcza że Grzegórzki położone są nad brzegiem Wisły, wzdłuż którego ciągną się liczne bulwary. Jest to miejsce doskonałe do spacerów, ale i bardziej wyczerpujących aktywności: biegania oraz jazdy na rowerze lub rolkach.

O Starym Mieście więcej w artykule Bo liczy się prestiż, czyli mieszkania w dzielnicy Stare Miasto (Dzielnica I). Inne dzielnice, z którymi sąsiadują Grzegórzki to: Prądnik Czerwony (Dzielnica III), Podgórze (Dzielnica XIII) oraz Czyżyny (Dzielnica XIV).

Czym przyciągają Grzegórzki?

Charakterystycznym miejscem w Grzegórzkach są Galeria Kazimierz, most Kotlarski, lodowisko „Cracovia”, Hala Targowa i Plac Targowy „Unitarg”, na którym kwitnie handel. To właśnie tutaj często odbywają się targi staroci, gdzie upolować można stare, niespotykane na co dzień meble i pamiątki. Pod Halą Targową sprzedawane są też słynne na całą Polskę kiełbaski, które nabyć można w niebieskiej „Nysce”.

Ci natomiast, którzy chcą nieco pospacerować, wybrać powinni klimatyczne knajpki na Kazimierzu. Jest ich tu na tyle dużo, że miejsce powinno znaleźć się dla każdego, a odpoczywających tu po trudach dnia codziennego, zwłaszcza w sezonie letnim, nie brakuje. Alternatywą jest spacer w kierunku Ogrodu Botanicznego. To coś dla tych, którzy tęsknią za dzikimi, dobrze rozwiniętymi zasobami przyrody.

Jeszcze kilka lat temu symbolem miasta był „Szkieletor”, nieukończony wieżowiec w okolicach Ronda Mogilskiego. Przez wiele lat szpecił swoim wyglądem, ale na to, jak zagospodarować ten charakterystyczny w końcu budynek pomysłu nie było. Dziś zmienia on już swoje oblicze i doskonale wpisze się w schemat nowoczesnego budownictwa i znajdujących się na terenie Dzielnicy II licznych centrów biurowych, gdzie swoje siedziby mają duże korporacje. Przy rondzie powstaje centrum Unity Centre, którego najważniejszym elementem będzie wysoki na przeszło 100 metrów Unity Tower, budowany na szkielecie nieukończonego budynku NOT.

Kto szuka mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie?

Grzegórzki to dzielnica, na której panuje duży ruch komunikacyjny. Nie zawodzi też transport publiczny, który z dużą częstotliwością dociera w najdalsze dzielnice Krakowa. To duża korzyść także z tego powodu, że Grzegórzki znajdują się w strefie płatnego parkowania.

Dzielnica robi się również coraz to bardziej nowoczesna. Tereny poprzemysłowe położone nad brzegiem Wisły zamieniane są w osiedla pełne nowych mieszkań, np. Wiślane Tarasy, Osiedle Bajeczna, Nowe Dąbie, Art City czy Cysterów Garden. Jednocześnie jest tu wystarczająco terenów zielonych, aby móc na żywo, podczas spaceru czy jazdy rowerem cieszyć się widokiem terenów trawiastych. To wszystko sprawia, że mieszkania w Dzielnicy II cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze strony nabywców. Kupują oni je na własne potrzeby lub pod wynajem, np. dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58 mkw. przy Rondzie Mogilskim do wynajęcia za 2200 zł miesięcznie.

W końcu po mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie sięgają również studenci. W okolicy działa Uniwersytet Ekonomiczny, nie brakuje tu również innych uczelni. Jako że to dzielnica w samym centrum Krakowa całkiem normalne, że jest też niezwykle atrakcyjna dla młodych ludzi uczęszczających na zajęcia.

Nic dziwnego, że mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie są niezwykle łakomym kąskiem na rynku nieruchomości dawnej stolicy Polski. Nie tylko dla klientów prywatnych, którzy szukają optymalnej lokalizacji na własny kąt lub inwestują w nieruchomości pod wynajem, ale także dla firm mających tutaj swoje siedziby. Jako że jest to ścisłe centrum miasta, które dodatkowo ma doskonałą sieć połączeń transportu miejskiego, rosnący popyt nie dziwi. Pamiętać tylko należy, że wraz z popytem rośnie również podaż, co w tym przypadku oznacza wyższe ceny. Dlatego szukający sobie mieszkania na Grzegórzkach w Krakowie zwlekać nie powinni.

Zobacz więcej

Sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości

Pory roku oddziałują na wiele sektorów oraz działalności gospodarczych. Bez wątpienia mają też wpływ na rynek nieruchomości. Dlatego kupując dom, mieszkanie czy działkę, warto wziąć pod uwagę sytuację na rynku, również pod kątem pory roku. Jak jest w stolicy Małopolski i czy sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości rzeczywiście istnieje?

sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości

Popyt na nieruchomości a pora roku

Warto rozpocząć od tego, że sezonowość na rynku nieruchomości to nic nowego. Popyt na mieszkania i domy zmienia się w zależności od pory roku i tego, jak rośnie zainteresowanie nieruchomościami. Okazuje się, że największy popyt na domy i mieszkania jest po wakacjach, od września do listopada. Zimą ruch na rynku nieruchomości nieco słabnie, ale od początku wiosny, a nawet od połowy lutego zainteresowanie ponownie rośnie. Nie bez powodu to właśnie wtedy deweloperzy organizują wiele targów. Taki trend utrzymuje się do lata. Wówczas ponownie jest tendencja spadkowa, co z pewnością spowodowane jest wakacjami i odpoczynkiem Polaków. W miesiącach letnich częste są też przeprowadzki, a więc fakt ten szczególnie nie dziwi.

Wiosna – najlepsza pora na zakup mieszkania

Mimo iż zakup mieszkania często zależy od osobistej sytuacji finansowej, to istotny wpływ na tę decyzję ma też aktualny trend na rynku. W sytuacji, kiedy interesant dysponuje odpowiednią ilością gotówki lub ma zdolność kredytową, nie należy zwlekać. Sytuacja na rynku w najbliższych miesiącach nie powinna ulec diametralnej zmianie, ponieważ popyt na mieszkania nieustannie rośnie. W związku z tym w górę idą też ceny nieruchomości.

Jednak to dobry moment na zakup mieszania również z uwagi na porę roku. Sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości jest odczuwalna i wiosną widać duże ożywienie wśród osób, które poszukują własnych czterech kątów. To dobra pora roku na zakup również z uwagi na dłuższy dzień i pogodę. Podobnie jak latem, można dzięki temu odwiedzić większą ilość lokalizacji wzbudzających zainteresowanie.

Na sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości wiosną spojrzeć trzeba też z psychologicznego punktu widzenia. Otóż lepsza pogoda sprzyja pozytywnym wyobrażeniom własnego mieszkania z balkonem, tarasem czy ogrodem.

Lato – dobry czas na zakup mieszkania pod wynajem

Sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości widać także latem. Jak zostało wspomniane wyżej, spada wówczas zainteresowanie ze strony osób szukających sobie wymarzonego mieszkania. Jako że jest to okres poprzedzający rok szkolny i studencki, rośnie popyt na mieszkania, które od września lub października zostaną oddane pod wynajem. Największe zainteresowanie na tej płaszczyźnie budzą kawalerki (jakąś podlinkuję) oraz mieszkania dwupokojowe. Ważna jest wówczas także ich lokalizacja. Najchętniej kupowane są mieszkania w okolicach szkół, uczelni i w centrum, choć od zakupu w centralnej części miasta odwodzić mogą ceny. Alternatywą są inne krakowskie dzielnice z dobrą komunikacją. Według agentów nieruchomości, niebawem, po wybudowaniu nowych węzłów i linii komunikacyjnych taką dzielnicą będzie Prądnik Biały, o czym więcej w artykule „Czym przekonują mieszkania w dzielnicy Prądnik Biały?

Latem atrakcyjne mieszkanie mogą znaleźć też ci, którzy nie planują urlopu, a chcą skupić się na poszukiwaniach wymarzonej nieruchomości. Jako że zainteresowanie jest mniejsze, a dzień długi łatwiej znaleźć ofertę spełniającą oczekiwania.

Jesień – pora roku dla posiłkujących się kredytem

Są tacy, stanowiący nawet większość klientów nabywających nieruchomości na rynku wtórnym lub deweloperskim, którzy nie mają na tyle dużej gotówki, aby nabyć mieszkanie bez wsparcia finansowego z zewnątrz. Kredytobiorcy posiłkujący się hipoteką powinni w takiej sytuacji rozważyć zakup mieszkania jesienią. Sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości pokazuje, że rynek nieruchomości budzi się wówczas do życia po letnim letargu, jednak co ważniejsze, w bankach odnotowuje się wówczas mniejsze kolejki. Krótszy jest też czas oczekiwania na decyzję o przyznaniu kredytu.

Wielu pewnie zastanawia się, dlaczego rynek jesienią jest mocno ożywiony, skoro o tej porze roku wielu dopada chandra i jesteśmy mniej aktywni. Dodatkowo do najmilszych nie należy też zimowa przeprowadzka. Najprawdopodobniej wynika to z faktu, że wielu Święta chce spędzić w nowym mieszkaniu i tak też przywitać Nowy Rok.

Zima – czas na poszukiwania

Złym to czas poświęcony Świętom, które stosunkowo mocno obciążają domowy budżet. Zakup nieruchomości jest też często jednym z postanowień noworocznych. Dlatego też, jest to lepszy czas do planów i wyliczeń niż samego zakupu mieszkania. Zwłaszcza że i ich oglądanie nie jest wówczas najprostsze. Dni są krótkie, co mocno ogranicza interesanta. Z drugiej strony właśnie zimą łatwiej wykryć wszelkie niedoskonałości i usterki, które mogą być niezauważalne latem. Z reguły o tej porze roku spada jednak liczba transakcji, a wzrasta samo zainteresowanie mieszkaniami wystawionymi na sprzedaż.

Sezonowość na krakowskim rynku nieruchomości jest więc widoczna. Dla każdej z pór roku tendencje na rynku nieruchomości w Krakowie są inne. Raz jeszcze należy jednak podkreślić, że nie jest to reguła, od której nie ma wyjątków. Mieszkania, domy i działki sprzedawane i kupowane są niezależnie od pogody czy pory roku, a więc tak naprawdę każdy miesiąc może być dobry na taką transakcję. Oczekiwanie na konkretną porę roku może przynieść więcej szkód niż pożytku. Zainteresowani, rynek nieruchomości powinni więc penetrować przez okrągłe 12 miesięcy, aż uda im się znaleźć okazję i nieruchomość, która spełni ich oczekiwania i odpowie na potrzeby.

Zobacz więcej

Bo liczy się prestiż, czyli mieszkania w dzielnicy Stare Miasto (Dzielnica I)

Kraków sam w sobie jest miastem prestiżowym. Jednak w podziale administracyjnym dawnej stolicy Polski łatwo znaleźć dzielnice, które są bardziej reprezentatywne od innych. Do takich na pewno należy Dzielnica I, a więc dobrze znane turystom Stare Miasto. Czy warto szukać sobie mieszkania w dzielnicy Stare Miasto i jeżeli tak to, co przemawia za takim wyborem?

mieszkania w dzielnicy Stare Miasto

Historia Starego Miasta

Co zrozumiałe, Stare Miasto to najstarsza dzielnica Krakowa, od początku związana ze stolicą Małopolski. Pierwsze wzmianki o Krakowie pochodzą z II poł. IX w. W końcu X w. Kraków został włączony do państwa polskiego, a zaraz potem stał się siedzibą polskich władców. Co oczywiste, obejmował on w sobie również dzisiejsze Stare Miasto. Historia współczesnej Dzielnicy I jest więc jednocześnie historią samego miasta.

Największy rozkwit Stare Miasto miało w epoce renesansu. To wówczas przebudowano katedrę na Wawelu na styl włoskiego renesansu, a pracowali nad tym m.in. Bartłomiej Berecci, Franciszek Florentczyk, Giovanni Maria Padovano czy Santi Gucci. Charakterystyczną dla renesansu częścią Starego Miasta jest również ulica Kanonicza.

Kraków przebudowywany był też w epoce baroku, kiedy architekt Giovanni Trevano zmienił na styl barokowy kościół św. św. Piotra i Pawła. Ducha baroku nabrały też inne kościoły, które wzbogaciły się o nowe rzeźby, obrazy i ołtarze.

Mimo iż Kraków, a wraz z nim i Stare Miasto został dwukrotnie zniszczony przez Szwedów, istotny był rok 1795, kiedy Polska straciła niepodległości na rzecz zaborców. Kraków przypadł Austrii, ale mimo wielu trudności zawsze był on duchową stolicą Polski, gdzie nie brakowało pomników uznawanych za głos narodowej tożsamości. To tutaj rodziły się zresztą ruchy niepodległościowe.

Stare Miasto dzisiaj

Stare Miasto i cały jego kompleks architektoniczny, mimo kataklizmów i tragicznych wydarzeń z historii, od średniowiecza pozostał w niezmienionym układzie. Dlatego też mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są charakterystyczne. Zresztą swój własny klimat ma cała dzielnica.

Na Starym Mieście nie sposób się nudzić. Miejsce to tętni życiem przez cały rok, tak za dnia, jak i po zmroku. Na uliczkach spotkać można tłumy turystów, na których czekają fiakry często błędnie nazywane dorożkami. Nie dziwią też liczni malarze i grupy grajków.

Na całym terenie Dzielnicy I mieszczą się pochowane w kamienicach puby, kluby czy restauracje, m.in. restauracja Wierzynek, klub Pod Jaszczurami czy piwnice pałacu „Pod Baranami”. Nie brak tu również zabytków, do których należą: Wawel, Sukiennice, Wieża Ratuszowa, Barbakan, Rynek, mury obronne z Bramą Floriańską, kościoły, synagogi, pomniki, kamienice, teatry, kina, Planty Krakowskie, muzea, filharmonia, plac targowy Kleparz, bulwary wiślane i wiele innych. Czy w takim natłoku atrakcji turystycznych i samych turystów jest jeszcze miejsce na mieszkania w dzielnicy Stare Miasto?

Czym przyciągają mieszkania w dzielnicy Stare Miasto?

Dzielnica I to przede wszystkim ogromny prestiż i reprezentatywność. Nie bez znaczenia są również liczne w tym miejscu atrakcje turystyczne. Dziś sama dzielnica zamieszkiwana jest przez około 33 tys. mieszkańców, w co ze względu na wzmożony ruch turystów trudno uwierzyć.

Mieszkanie na Starym Mieście jest jednak atrakcyjne nie tylko ze względu na lokalizację dzielnicy i fakt, iż jest ona położona w samym centrum miasta. To także szansa na rozwój kulturowy i integrację z ludźmi z całego świata, jak i doskonała okazja do podszlifowania swoich umiejętności lingwistycznych. Ogromną zaletą Dzielnicy I Krakowa są bowiem tłumy turystów i liczne imprezy kulturalne, które odbywają się tu przez cały rok, z dużym naciskiem na okres letni.

Komunikacja w Starym Mieście

Stare Miasto to dzielnica o powierzchni 5,5 km kwadratowych, w której skład wchodzi też Nowy Świat, Kazimierz, Kleparz, Stradom, Wawel, Piasek, Nowe Miasto, Okół i część Warszawskiego. Jako że niezależnie od pory roku ruch jest tu naprawdę duży, po Starym Mieście najlepiej poruszać się pieszo. Zmotoryzowani poruszający się własnym środkiem transportu muszą natomiast pamiętać o zakupie karty parkingowej, gdyż Stare Miasto jest objęte strefą płatnego parkowania. Jednak turyści, a przede wszystkim mieszkańcy, którzy chcą przemieszczać się po Dzielnicy I komunikacją miejską, nie powinni czuć się zawiedzeni. Zarówno komunikacja autobusowa, jak i tramwajowa, oferują wiele dogodnych połączeń. Zresztą w pobliżu znajduje się też Dworzec Autobusowy i kolejowy Dworzec Główny. Pozwala to na szybkie i łatwe opuszczenie miasta niezależnie od kierunku podróży, wykorzystując do tego pociąg czy autobus dalekobieżny. Problemu nie ma też z dojazdem do innych dzielnic Krakowa czy na port lotniczy im. Jana Pawła II.

Mieszkania w dzielnicy Stare Miasto

Dzielnica I jest łakomym kąskiem dla inwestorów, choć z uwagi na gęstą, historyczną zabudowę, nowe inwestycje budowlane realizowane są tu rzadziej niż w innych dzielnicach Krakowa. W większości są to tylko uzupełnienia dla istniejącej już zabudowy, ale zdarzają się też całkiem nowe apartamentowce, jak te powstające w rejonie ul. Pawiej oraz Rakowickiej. Zdecydowanie więcej na rynku jest jednak mieszkań w starszych kamienicach, które przeszły generalne remonty.

Jako że podaż jest tu dosyć skromna, przynajmniej w porównaniu z innymi dzielnicami Krakowa mieszkania na dzielnicy Stare Miasto sprzedają się dobrze i jest na nie duży popyt. Nawet pomimo stosunkowo wysokich cen sięgających nawet kilkunastu tysięcy złotych za mkw. Inwestorzy i deweloperzy nie są tym faktem jednak przestraszeni i zaniepokojeni, a wręcz przeciwnie upatrują w tym doskonałej i pewnej lokaty kapitału, czerpiąc zyski ze sprzedaży czy najmu. Sam wybór uzależniony jest od preferencji i grubości portfela zainteresowanych. Na rynku są kawalerki, apartamenty, a nawet całe kamienice.

Nie tylko dla bogatych

Nieruchomości w dzielnicy Stare Miasto nabywają nie tylko klienci prywatni, ale również firmy, przeznaczając je na biura. Ze względu na ogrom odwiedzających Kraków i jego centralną cześć turystów, to również dobra inwestycja dla hosteli wykorzystujących je w formie krótkoterminowego wynajmu.

Samo centrum Krakowa to również dogodna lokalizacja dla studentów. Młode i aktywne osoby, które chcą cieszyć się życiem miejskim i bogatymi tu atrakcjami kulturalnymi, często decydują się na wynajem mieszkań na Starym Mieście. Głównie w szerszym gronie, co pozwala obniżyć koszta. Korzystać mogą oni wówczas ze zwykłych mieszkań lub wzorowo i komfortowo wyposażonych apartamentów, np. w pełni umeblowanego i wyposażonego trzypokojowego apartamentu w prestiżowej inwestycji Wiślane Tarasy w cenie 2900 zł miesięcznie.

Nie ulega więc wątpliwości, że mieszkania w dzielnicy Stare Miasto nie stracą na swojej wziętości. To na tyle prestiżowa dzielnica miasta, dodatkowo położona w samym sercu Krakowa, że jest również atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową. Zwłaszcza dla ludzi młodych, którzy cenią sobie życie miejskie na najwyższym poziomie, a jednocześnie są oni otwarci na nowe kontakty z turystami z całego świata. Z zewnątrz mają oni piękne, klasyczne kamienice, w wewnątrz mieszkania nowoczesne i pełne udogodnień na miarę XXI wieku. Odremontowane mieszkania w dzielnicy Stare Miasto z pewnością spełnią ich wymagania i odpowiedzą na wszystkie potrzeby. Oczywiście, taka nieruchomość może posłużyć także jako długoterminowa inwestycja dostarczająca comiesięcznego dochodu pasywnego. Będzie tak, jeżeli zostanie ona wynajęta firmom lub studentom.

Zobacz więcej
  • ul. Syrokomli 22/3 (Parter)
    33-332 Kraków

    e-mail: biuro@estatedealer.net

  • tel. 12 354 08 97
    kom: +48 531 570 265
    kom: +48 503 756 519
  • ul. Szlak 50/328 kl. A2
    30-532 Kraków

    biuro@estatedealer.net

Projekt i realizacja